Санкт-Петербург
пер. Апраксин, 11
Режим работы
Пн-Вс - круглостучно
info@юристы-спб.рф

Новиков Николай Васильевич

Генеральный директор коллегии

200
лет
практики
2500
выигранных
дел в суде
120
юристов
100
млн
взыскано
ущерба

Узнайте, как мы безжалостно выиграем
спор по жилью в вашу пользу

Консультация юриста по жилищным вопросам

 

Жилищные споры — это конфликтные ситуации, которые возникают между родственниками, застройщиком и дольщиками, покупателем объекта и продавцом. В основном конфликты заключаются в нарушении одной из сторон обязательств или в претензии на часть собственности второй стороны.

Консультация жилищного юриста поможет вам оценить ситуацию с правовой точки зрения в рамках жилищного кодекса РФ. Юрист подробно расскажет вам о том, какие права вы имеете, а также даст первоначальные рекомендации, после ознакомления с обстоятельствами дела. Иногда разговора с с нашим специалистом достаточно, чтобы понять решаема ли Ваша проблема или нет.

 

Преимущества работы с юристом по жилищным вопросам

 

Мы возьмём на себя самую трудоемкую работу: официальные переговоры, походы по судебным инстанциям разных уровней, сбор документов и доказательной базы. Взаимодействие с надзорными структурами даёт нам преимущество. Кроме того, чтобы решить спор такой тематики, юрист по жилищному праву обратится в жилищную инспекцию в рамках жилищного надзора.

Что будет, если вы вовремя не обратитесь к опытному юристу?

  1. Вы утратите право на жильё.
    Вас признают утратившим права пользования жилым помещением либо лишат вас доли в собственности
  2. Посторонние люди будут жить у вас.
    Другая сторона отсудит право проживания в вашем жилье и будет пользоваться помещением
  3. Вас лишат недвижимости.
  4. Сделку оспорят либо вы не сможете оспорить.
    Другая сторона все подготовит для того, чтобы оспорить вашу сделку, или вы не сможете оспорить чужую, хотя она затрагивает ваши интересы.
  5. Участники сделки по жилью вас обманут.
    Другая сторона может получить право собственности, но вам не заплатить по сделке ни рубля.
  6. Застройщик жилья не выплатит вам компенсацию.
    Если вы подадите в суд на застройщика, то суд отклонит или занизит ваши требования

Помощь юриста по жилищным спорам

В комплекс предлагаемых нами услуг входят:

  • юридическая консультация по вопросам жилищного права;
  • оформление и регистрация прав на владение квартирой (домом);
  • получение необходимых выписок и иных документов в БТИ;
  • разработка и создание проекта договора купли/продажи, обмена, дарения и т. д.;
  • правовой анализ документов на право владения жильём, других жилищных документов и договоров;
  • подготовка и подача исковых заявлений или возражений на предъявленный иск;
  • представление интересов клиента в судебных заседаниях;
  • консультации по всем текущим вопросам, возникающим в ходе судебного процесса;
  • получение на руки решения суда;
  • оспаривание решения в вышестоящей судебной инстанции;
  • принятие мер к приведению в исполнение судебных решений, непосредственный контакт с исполнителями;
  • подготовка и воплощение проекта мирного соглашения.

Нередки ситуации, когда жилплощадь занимают лица, утратившие своё право на проживание в данной квартире или доме. Подобные коллизии часто возникают при разводе супругов, перемене места жительства, лишении свободы и т. д. Наконец, возможно, собственник жилья по каким-либо причинам, решил прекратить пользование жилой площадью лиц, которые на ней зарегистрированы. Жилищный юрист разработает и осуществит необходимый комплекс мер по освобождению жилплощади от проживания нежелательных лиц, не имеющих более права на пользование данным жильём.

Следует отметить, что львиная доля всех жилищных споров приходится на раздел имущества между бывшими супругами или на раздел жилплощади между наследниками. Таким образом, квалифицированный юрист по жилищным вопросам должен столь же хорошо ориентироваться в области семейного права. Ведь решение подобных проблем требует комплексного подхода. Только в этом случае вопрос будет решён эффективно.

Штат коллегии юристов «Новиков и партнеры» состоит из высокопрофессиональных специалистов по жилищным спорам, способных прийти на помощь в любой ситуации, требующей законного разрешения.

Вам необходимо разрешить жилищное дело?

Особенно часто споры возникают по факту незаконного захвата или незаконного владения. В этом случае различают настоящего владельца и титульного, владеющего чем-то на основании договора дарения или иного документа. Истребовать имущество из чужого незаконного владения Вам смогут помочь наши квалифицированные юристы, специализирующиеся на жилищных делах.

Согласно ГК РФ общая собственность является имуществом, принадлежащим нескольким лицам одновременно. Владельцы являются субъектами права собственности на данное имущество – то есть каждый из них является владельцем одной и той же собственности. Это положение прописано в п.2 статьи 244 ГК РФ. Этот пункт определяет, что общая собственность подразделяется на совместную и долевую. В том и в другом случае всякий сособственник имеет право участвовать в разрешении вопросов судьбы общего имущества

При этом долевая общая собственность является нормой, а бездолевая (совместная) – исключением из правил. Именно на этом предварительном положении и основан порядок выделения доли из общей долевой собственности.

Выписка и выселение из квартиры бывших членов семьи. Выписка и выселение из приватизированной квартиры

Стоит сразу отметить, пожалуй, самое главное в любом случае, выписка из квартиры бывшего супруга или любых других лиц производится только в судебном порядке, поскольку это закреплено законодательно.

Вы не можете просто так явиться в паспортный стол и в одностороннем порядке выписать жильца, даже если вы собственник жилого помещения. Все это связано с приоритетной защитой права на жилище. Поэтому прежде чем прописывать и вселять кого-либо в свою квартиру – нужно 10 раз подумать!

Услуги юристов связаны с решением сложных жизненных ситуаций или с решением тяжелых финансовых проблем. Мы это понимаем и стараемся предложить свои квалифицированные юридические услуги в Санкт-Петербурге и других регионах для разрешения сложившейся ситуации. Мы ценим каждого нашего клиента и стараемся предоставлять все на высоком уровне. Нашими принципами являются: решать проблемы доверителей как свои собственные, оказывать юридические услуги в безупречного качества, информировать клиентов и поддерживать добрые доверительные отношения с ними.

Новиков и Партнеры

Юридическая коллегия

Какие жилищные дела и споры по недвижимости мы решаем?

Споры по вселении или выселению, относительно жилья в долевой собственности
Связаться со специалистом
Оформление перепланировки на законных основаниях
Связаться со специалистом
Расселение коммунальных квартир
Связаться со специалистом
Истребование жилого и не жилого помещения из чужого владения
Связаться со специалистом
Выделение доли в натуре
Связаться со специалистом
Выписка и выселение из жилого помещения
Связаться со специалистом
Признание договора купли-продажи, дарения, ренты, аренды и другие недействительными
Связаться со специалистом
Признание права собственности
Связаться со специалистом
Расторжение договоров ренты
Связаться со специалистом
Определение порядка пользования общим жильём
Связаться со специалистом
Конфликтные ситуации по взысканию компенсации с соседей при заливании квартиры
Связаться со специалистом

Примеры из судебной практики

Отмена незаконного постановления администрации района и восстановление в правах

Ситуация

Администрация Киришского муниципального района Ленинградской области вынесло постановление о снятии с учета по улучшению жилищных условий гражданки К.

Проведенная работа

Юристами «Новиков и партнеры» изучены материалы дела, был подготовлен иск к Администрации района и выход в суд

Результат

Суд удовлетворил наши требования, отменил незаконное постановление администрации и постановил восстановить гражданку К. на учете по улучшению жилищных условий.

Решение суда

Снятие с регистрации в квартире

Ситуация

Женщина по доброте душевной прописала двух детей брата в квартире в Санкт-Петербурга, чтобы последние могли переехать и начать жизнь в новом городе. Но в последующем жена брата подала на детей ушла жить отдельно детей снимать с постоянной регистрации в квартире сестры бывшего мужа отказалась.

Проведенная работа

Были оперативно собраны доказательства того, что дети в квартире не проживают, составлены акты, осмотры, фото таблицы, проведена работа с органом опеки.  Поданы иски в суд.

Результат

Иски удовлетворены в полном объеме. Двух малолетних детей сняли с регистрации в квартире нашего доверителя, юридические расходы взысканы 100% размере.

Проверка юридической чистоты квартиры при покупке

Ситуация

При покупке квартиры к нам обратилась женщина с просьбой проверить на юридическую чистоту подобранную квартиру.

Проведенная работа

Истребованы все необходимые документы, в том числе архивные.

Выявлено было, что квартира сделкой ранее была получена по наследству, при этом один из наследников лежал в больнице после ДТП и не мог физически обратиться за наследством к нотариусу. После выздоровления стал готовить документы в суд о восстановлении пропоенного срока принятия наследства и признания сделок купли продажи квартиры недействительными, так как хотел жить в квартире отца, квартира была принципиальна, как память об отце.

Результат

Вся информация была предоставлена доверителю. Было принято решение покупки другой квартиры, подбор которой сделали юристы «Новиков и партнеры» с новой юридической проверкой. Квартиру нашли в течении 4х дней, более хорошую и по такой же стоимости.

Удовлетворение претензий жильцов в многоквартирном доме

Ситуация

Соседка не убиралась в своей комнате и развела тараканов и клопов. Соседи не могли с ней справиться, при разговорах она всех покрывала нецензурной бранью и утверждала, что в ее комнате все чисто и никаких насекомых нет.

Проведенная работа

Были оперативно собраны доказательства того, что причиной появления насекомых и запахов является комната данной гражданки. Поданы иски в суд. Далее по судебному определению проведена судебная экспертиза, доказательства все подтвердились.

Результат

Иски удовлетворены в полном объеме. В комнате женщины была проведена доскональная обработка и уборка, все насекомые были устранены. С нарушительницы женщины взысканы все расходы и моральный вред. Более данная ситуация не повторялась. Правда женщина переехала и стала проживать на даче, комната пустует.

Почитайте о нас отзывы на Яндекс Картах

Наша коллегия за то, чтобы вести честный бизнес, поэтому мы пошли по другому пути и все отзывы собираем на независимой площадке

Стоимость услуг юриста

Наименование услугиСтоимость
1.Досудебное урегулирование, переговорыот 5 000 руб.
2.Юридическое сопровождение сделокот 5 000 руб.
3.Выселение с жилой площади бывшего супруга, временно зарегистрированных жильцов и т. д.от 15 000 руб.
4.Признание права собственности на дом или квартируот 15 000 руб.
5.Признание через суд законности перепланировкиот 15 000 руб.
6.Представление интересов истца в споре с застройщикомот 15 000 руб.
7.Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имуществаот 15 000 руб.
8.Отсрочка исполнения судебного решения о выселенииот 15 000 руб.
9.Истребование недвижимости из чужого незаконного владенияот 15 000 руб.
10.Признание доли в имуществе незначительной с правом её выкупаот 15 000 руб.
11.Взыскание долга по арендной платеот 15 000 руб.
12.Установление доли в недвижимом имуществеот 15 000 руб.
13.Установление порядка пользования недвижимостьюот 15 000 руб.
14.Возмещение ущерба при затоплении квартирыот 15 000 руб.

Как мы работаем?

1 этап
Консультация

Предварительная бесплатная консультация по телефону или онлайн

2 этап
Встреча

Встреча в офисе. Изучение документов, оценка перспективы дела

3 этап
Соглашение

Заключаем и подписываем письменное соглашение

4 этап
Работа по делу

Подаем жалобы, исковые заявления, представляем в суде и т.д.

Вам нужна консультация по жилищному вопросу?


    Отправляя форму вы соглашаетесь с правилами обработки данных