Санкт-Петербург
пер. Апраксин, 11
Режим работы
Пн-Вс - круглостучно
info@юристы-спб.рф

В этом разделе вы можете задать вопрос юристу совершенно бесплатно и получить подробный ответ на интересующий вопрос.  В форме просьба указывать настоящий email, так как на него вам придет уведомление об ответе.

Спам, комментарии содержащие нецензурные выражения, вопросы, которые не относятся к деятельности юриста будут удаляться.

guest
40 вопросов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все вопросы
Евгений

Я являюсь собственником квартиры по договору купли продажи. В связи с тем что не уверен что квартира выполнена из некачественных материалов хочу запросить у застройщика проектную и исполнительную документацию. На какие статьи можно сослаться что бы оны предоставили мне эти документы?

Екатерина

Здравствуйте. Вопрос про развод. Решила разводится. Есть ребёнок 3 лет. И есть квартира, которую я купила в ипотеку до брака. Будучи в браке я оплачивала ипотеку со своих сбережений, с отдельного счета. Муж давал деньги только на ребёнка и то только последние 2 года. До этого я жила на свои сбережения. Теперь он заявляет, что заберёт у меня ребёнка и квартиру. Вопрос на сколько его угрозы реальны?

Алексей

Здравствуйте, управляющая компания подала на меня в суд за замену холодного остекления на теплое на балконе. Решаете ли вы такие вопросы, если да то были ли такие случаи в вашей практике

Тамара

На данный момент если я на 1 ребенка ограниченна в правах, на второго ребенка рожденного в 2024 году положен мне или отцу ребенка, моему мужу, мат капитал. И если положен, то в таком случае размер будет как за второго ребенка или как за первого, на первого не получала…

Николай

является ли доказательством, с достоверностью подтверждающее признание ОТВЕТЧИКОМ отцовства (при том ,что он уже умер) показания его родственников, кот утверждают, на семейном празднике он сказал, что у него есть дочь. В дальнейшем до момента смерти факт, что у него он отрицал (свидели с работы, родственники его жены)

Елена

Здравствуйте!
Двое моих несовершеннолетних детей прописаны у бывшего мужа в коммунальной квартире.(комната 24м2). Еще б.муж прописал дочь от другого брака.Комната не приватизирована.Дети проживают со мной на съемной квартире,муж не платит алименты.Можно ли подать на субсидию при расселении?

Анастасия

.

Последний раз редактировалось 1 год назад Анастасия ем
Максим

Здравствуйте, возникла такая ситуация.
Я парень, мне 18 лет, начал внезапно общаться со старой знакомой, ей на данный момент 16 лет, сейчас наше общение становится всё ближе и ближе. Хотел пригласить её на ночёвку к себе, на что отец сказал, что это крайне небезопасно и я рискую сесть в тюрьму, но не объяснил почему. Подскажите пожалуйста, в чём отличие, начинать отношения с совершеннолетней и несовершеннолетней, если ей уже исполнилось 16 лет и она может вступать с половой контакт по обоюдному согласию?

Павел

Здравствуйте,интересует такой вопрос сейчас с ноября месяца 2022 года нахожусь на ПТР в СПб сейчас подходит у меня срок на подачу на ограничение свободы , вот или уже лучше дождаться срок подачи на УДО. Был осужден в 2020 году на 5 лет и 6 месяцев, 9 ноября нахожусь на ПТР. Не знаю какие условия сейчас на ограничении свободы? Или лучше дождаться УДО?

Сергей

Моя племянница (в этом деле внучка) после смерти бабушки вовремя подала заявление на наследство. По своей линии она единственный претендент. По другой линии – сын и дочь дедушки (он был для внучки сводным-неродным) от первого брака. Дедушка умер в 2017 и открывалось дело. Но стороны толком им не занимались и не пришли к соглашению. и дело не закрыли.

При подаче заявления внучки (к другому нотариусу), он принял заявление на 4/6 квартиры, где жили в браке бабушка и дедушка. Из расчета – половина бабушки плюс 1/6 наследство от мужа.

Такие же пропорции предполагались со сберегательных счетов деда.

И полные права на земельный участок – во время процедуры приватизации свидетельство на землю было выдано только на бабушку администрацией гатчинского района в 2012 году. Хотя сам участок был выделен где-то в девяностые. Дом и другие постройки зарегистрированы не были.

Но при выдаче нотариус заявил, что свидетельство на квартиру выдаст только после подписанного сторонами соглашения.

На счета бабушки выдал свидетельства в полном объеме. А на счета дедушки вопреки первоначальным обещаниям выдал свидетельство только на одну треть.

Сначала он объяснил это, что не увидел супружеской доли. Хотя они были в браке с 1974 года. Потом стал ссылаться на то, что якобы при подаче заявления бабушкой супружеская доля была не указана. Хотя свидетель подачи уверяет что все было сделано верно, и другой нотариус заверял что большая часть полагается бабушке и меньшая детям дедушки.

А по участку нотариус сначала предложил получить у другой стороны отказ от претензий. Найдя возможность как-то гарантировать или выплатить им компенсацию теоретических претензий на две шестых.

Нотариус объяснил это юридической коллизией. Что мол теоретически они могут запросить супружескую долю через суд. Хотя признал, что делать это надо было хотя бы при жизни бабушки. И теперь шансов практически нет.

После угрозы обратиться в нотариальную палату нотариус согласился выдать свидетельство на 4/6 квартиры и земельного участка без соглашения с другой стороной. Распределение долей там было очевидно и однозначно. Таким образом все вопросы по квартире были закрыты.

На дачу пока ни свидетельство, ни отказ брать не стали. Документы на 4/6 делают продажу дачи практически невозможной. Покупателей на такие условия будет не найти.

Чтобы лучше изучить вопрос у специалистов. Тем более позже нотариус заявил, что пришел к другому выводу. Что даже подписанный отказ не может стать гарантией. Что потом другая сторона не заявит свои права. Но на этот раз нотариус заявил, что сделать они это могут не через суд, а в рамках уже открытого ранее дела. Как бы дозаявить теперь права и на дачу.

Юристы, к которым мы обращались за консультацией все утверждали, что нотариус перестраховывается, и что он обязан выдать свидетельство на весь участок и еще на одну треть книжки. Возможно для это необходимо подать новое заявление на перераспределение.
Они также уверяют, что даже если другая сторона подаст заявление на выделение супружеское доли, то получит отказ.

Некоторые адвокаты порекомендовали обратиться в Нотариальную палату за разъяснением этой коллизии и оценки действий нотариуса. Чтобы она проверила правомерность действий нотариуса не на “пальцах” и заочно-виртуально, а с изучением документов, и дала обоснованный совет и ответ.

Хотелось бы дать оценку нотариусу с точки зрения законов и знать как лучше себя с ним вести. Кроме того, что нотариус несколько раз менял решение, некоторую информацию он передавал заявителю через общих знакомых. Что возможно, тоже является нарушением этики.

До суда доводить не хочется. Насколько я знаю сначала можно обратится за разъяснениями или с жалобой в нотариальную палату. Потом в прокуратуру. И только потом в суд.

Пока получается, что нотариус хоть и лавирует, но заявляет на правоте своей позиции. Хотя, в более приватном разговоре, как бы не для протокола, признался, что просто ему так удобней и он не хочет рисковать.

Некоторые юристы утверждают, что и по участку, и по книжке закон полностью на стороне внучки и что дожать нотариуса можно и без суда.Возможно с помощью жалоб или с помощью палаты и или прокуратуры.
Хотя один из юристов предположил, что шансы у другой стороны все-таки есть.

ВОПРОСЫ

Что тогда лучше сделать. Получить свидетельство на 4/6 участка и начать его оспаривать, с целью получения полных прав?
Можно ли добиться перераспределения средств на книжке?

Сколько времени вероятней всего займет судебный процесс, если избежать его не получится? Пока называют, сроки от 3 месяцев до года.

В целом юристы говорят, что тут особых (разговорных-эмоционально-убедительных) талантов от адвоката не потребуется. Надо будет просто добросовестно и грамотно пройти все рутинные процедуры и этапы.
Какова разумная цена за такую услугу, если полностью доверить ее выбранному адвокату? Включая судебные издержки и тарифы.

Какова цена за составление заявления и других необходимых документов при подаче, с тем чтобы самим уже заниматься судом?

Алексей

Здравствуйте , мой вопрос связан с адвокатом который вел мое дело , но после апелляции в суде он всячески избегает встреч не выходит на связь .. С моей стороны все было уплачено с начало моего гражданского дела , и даже более ( но вопросы по оплате с его стороны остались требовательны чрезмерно ). По запросу чеков ,оплаченных мною за его услуг в судопроизводстве тоже не исполняются ( всячески избегает их ) … По апелляции мне ни чего не известно , известно что идет 4 неделя и дело должно было вернутся из городского суда в невский суд в канцелярию !!! возможно ли подъехать к вам в офис , дать более точную информацию, поговорить обо всем изложить всю суть моего дела ….Мой тел для связи 89119404044…..

Последний раз редактировалось 1 год назад Алексей ем
Марина

У меня споры с Лазурит мебель- кухня на заказ. Есть ли в Вашем портфолио выигранные дела с этой компанией?

Алина

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, когда моего мужа бывшая жена взяла кредит а когда нужно было платить сказала своим родителям что это мой муж попросил её его взять и что деньги ушли якобы на меня.

Но денег никто не видел, передачи денег тоже не было.

Но мой муж что-бы от него отстала бывшая тёща которая постоянно звонит и пишет ему по поводу этих денег, писал ей что якобы через час буду в банке и переведу и всё в таком духе .

Скажите если будет суд по данному вопросу , кто выиграет данное дело ?

Дарья

Добрый день! Год назад мы купили участок в СНТ земли сельхоз назначения, в этом начали осваивать. Сделали заезд на участок (положили в канаву трубу, гравий, песок). Председатель на ежегодном собрании вынесла наш вопрос, типа мы не согласовали, т.к. по краю нашего участка стоит детская площадка, наш выезд в нескольких метрах от нее, мы создаем угрозу жизни родителям и детям, еще нарушили их планы еще и в создании павильона для собраний. Предлагает нам перенести заезд с другой неудобной нам узкой дороги, в противном случае грозит судом. Площадка не огорожена, стоит на пересечении двух дорог, мы согласия не давали. Что делать? Чем ответить? Подскажите пожалуйста.

Николай Васильевич

Нужно обратиться к Генеральному плану СНТ и межевому пану Вашего участка. Там все ответы. На основании данных документов можно подготовить грамотный ответ и избежать судов.

Светлана

Здравствуйте. Согласно экспертизе строители соорудили непригодный фундамент дома, со всевозможными нарушениями и использованием низкокачественных материалов. Фундамент подлежит сносу. Помимо этого ими получена предоплата за материалы и дальнейшие работы. общая сумма около 5млн. Стройорганизация очень сомнительная, уставной капитал 10т.р. Есть ли шанс не просто выиграть дело, а действительно получить с них деньги?

Николай Васильевич

Здравствуйте! да конечно. Не забывайте еще есть субсидиарная ответственность руководителей, приходите на консультацию расскажу как это можно реализовать на практике.

Анатолий

Полтора года шел суд, иск удовлетворили.Приставы возбудили исполнительное дело.Через 3 месяца исполнительное дело закрыли: на карточках у должника пусто, недвижимость отсутствует.Должник имеет Вид на Жительство (ВНЖ)и поэтому ОБЯЗАН иметь легальный доход.Приставы не желают служить! Как заставить?

Николай Васильевич

Обжалуйте бездействие и незаконные действия пристава по КАС РФ в суд. Сразу начнут все делать.

Анатолий

Полиция не возбуждает уголовное дело на рецидивиста мошенника по двум эпизодам.В 2018 его судили по 159 УК РФ.В настоящее время на него возбуждено уголовное дело по 159 УК РФ, но не по моему делу.Что делать? (3 раза прокуратура отменяла постановления о не возбуждении).

Николай Васильевич

Нужно писать жалобы в порядке ст. 124 и 125 УПК РФ на бездействие. Важно не на отмену постановления, а на бездействие!

Анатолий

Бывший мой адвокат по гражданскому делу сфальсифицировал документ и еще много чего наврал, подал иск против меня и узаконил в 3 мировом участке.Пишу апелляцию, много вопросов.Имеется два соглашения, одно честное, а другое фальшивка: судья узаконила фальшивку. КАК ЗАЩИЩАТЬСЯ? Правда на моей стороне.

Николай Васильевич

Приходите с документами, все разберем Вашу ситуацию. Здесь на такой вопрос сложно ответить, необходимо знать все обстоятельства дела.

Анастасия

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по данному вопросу. Отдолжила в долг бывшей начальнице 70 тысяч. Прошло пол года и не отдаёт. В очередной раз написали ей ,а она предъявила якобы мой долг по работе. Подтвердив в переписке наличие долга тем ,что 45 тысяч долг якобы мой и 25 тысяч она отдаст в конце месяца . Можно ли решить данную ситуацию ?

Расписки нет . Деньги передавались наличными

Последний раз редактировалось 2 лет назад Анастасия ем
Николай Васильевич

Здравствуйте! переписку возможно оформить как доказательство у нотариуса. Но ситуация конечно не из лучших. Приходите на консультацию будем думать как выиграть суд.

Анастасия

Наша мама стала вести себя очень странно. Путает даты, теряется в пространстве, разговаривает сама с собой. Посоветуйте что можно сделать. Спасибо!

Николай Васильевич

Требует много времени и сил, даже при отсутствии патологий у пожилых людей. Не каждая семья способна дать все необходимое своим старикам для комфортной жизни. И в этом случае дом престарелых является наилучшим выходом из сложного положения. Там всегда есть персонал, чуткий к нуждам постояльцев. Множество сверстников, которые готовы поддержать беседу и избавить от чувства одиночества пожилого человека. При наличии тяжелых психических заболеваний оказывается квалифицированная помощь. Все это поможет достойно встретить старость.

Андрей Васильевич

Добрый день. В марте 2022 года был заключен договор с ООО на изготовление беседки. ООО была проведена предоплата в размере 100тыс руб . По срокам работа не была выполнена. Я позвонил директору он говорит что возникли сложности с материалом. Как можно с них с них взыскать предоплату +компенсацию и моральный ушерб?

Николай Васильевич

Здравствуйте! Нужно в обязательном порядке сначала направить досудебную претензию, с требованием расторгнуть договор и вернуть денежные средства. В претензии установить срок для ответа. Если претензия не будет удовлетворена, то готовится исковое заявление с приложением документов и подается в суд. Правовая основа берется из гражданского права и судебной практики по незаконному обогащению. Сможем Вам помочь в этом деле, обращайтесь по форме на сайте!

Тамара Юрьевна

Подскажите пожалуйста по такому вопросу. У меня есть материнский капитал. Могу ли я его обналичить купив у долю в квартире матери? Будут ли какие нибудь последствия?

Николай Васильевич

Все вопросы, касающиеся распоряжения и распределения государственных денег, в частности материнского обеспечения, регулируются на законодательном уровне.

Семья, имеющая право на материнский капитал может использовать выделенные средства на решения жилищного вопроса лишь в двух вариантах:

В случае, когда часть жилой квартиры, рассматриваемая для покупки — полностью изолирована от остальной площади жилища. Это может быть одна или несколько отдельных комнат в многокомнатной квартире. Осуществить покупку части (доли) в однокомнатной квартире нельзя. Обусловлено это отсутствием возможности выделить в ней обособленную от занятых помещений часть. А закон предусматривает возможность улучшения жилищных условий только путем получения в собственность самостоятельного жилого помещения.
Если договор купли-продажи позволит собственнику маткапитала стать владельцем всего помещения.
Совершение подобных сделок происходит под особым контролем ПФР (пенсионного фонда), который обязан следить за соблюдением всех нюансов, согласно закону. Существуют определенные требования к выбранной части жилплощади, соответствие которым позволяет рассматривать ее в качестве варианта для использования маткапитала. Изолированная часть в квартире должна быть полностью пригодной для проживания. Это касается ее полного соответствия техническим и санитарным нормам.

Не существует единой схемы рассмотрения обращений в Пенсионный фонд, относительно покупки доли в квартире. В каждом отдельном случае специалисты будут изучать вопрос в индивидуальном порядке. И только вынесенное ими решение станет законным основанием для проведения подобной сделки.
Немаловажным также будет вопрос оформления выбранной доли жилплощади. До момента сделки эта часть должна быть уже обособлена от остальной квартиры, признана жилой, с наличием всех необходимых для жизни коммуникаций.

По итогам покупки у квартиры появится два законных владельца, что в дальнейшем даст возможность семье выкупить оставшуюся часть жилья, если у второго хозяина возникнет желание продать. Такие случаи рассматриваются, как положительные, с точки зрения улучшения жилищных условий, что может повлиять на решение проверяющей стороны. После совершения сделки и перечисления средств, собственникам выдается свидетельство с указанием, что во владении находится доля, а не вся жилплощадь.

Покупка доли в квартире возможна не только у чужих людей, но и у родственников. Однако подобный договор, где будет использован маткапитал, имеет массу своих особенностей. Согласно нормативным актам, проведение таких сделок имеет законные основания. Но чтобы Пенсионный фонд дал добро на такую покупку, необходимо помнить:

Контролирующий госорган позволит осуществить подобное приобретение, только в том случае, когда порядок эксплуатации жилья в дальнейшем будет существенно изменен. Это момент является важным, поскольку очень часто сделки между родственниками проводятся с целью обналичивания средств государственной поддержки семей с детьми. Такие махинации являются мошенничеством, которое карается уголовной ответственностью, а все совершенные сделки при этом аннулируются.
ПФР может разрешить приобрести часть жилья, если остальные члены семьи официально откажутся от своей долевой собственности.
За счет средств сертификата нельзя купить долю в квартире у своего супруга. Однако сделки между детьми и родителями находятся в рамках закона, и не запрещены.

Виктор

Здравствуйте.
Попал в ДТП поворачивая на перекрестке на желтый сигнал светофора, а автомобиль с кем столкнулись летел прямо. В другом автомобиле пострадала пассажирка, водитель нивы лишённый прав, могут ли его признать виновным?

Николай Васильевич

Добрый день!
Да возможно. Вам (адвокату который ведёт Ваше дело) необходимо составить свою схему места ДТП, с указание событий и хаявить ходатайство о привлечении водителя нивы к ответственности.
Дела по дтп, сложная категория, необходимо встретиться в офисе и все обсудить. Приходите на консультацию!

Алиса Николаевна

Здравствуйте!
Бывший муж не платит алименты более 6 месяцев, а судебные приставы бездействуют, что делать?

Николай Васильевич

Добрый день Алиса!
Очень распространенный вопрос в настоящее время.
Вам нужно написать официально через канцелярию заявление судебному приставу с требованием о привлечении бывшего супруга к административной ответственности и назначению штрафа за неуплату своевременно алиментов. Пристав обязан будет удовлетворить Ваше заявление и составить протокол на бывшего супруга. Привлекая к административной ответственности супруга пристав разъяснит ему, что в случае если он в течении двух недель не погасит задолженность по алиментам, на него будет возбуждено уголовное дело. Ваш вопрос будет быстро решен, долг погашен. Удачи в делах!